2019-03-22 Fri
一昨日、クローゼットが部屋に入ったので、昨日は日本での冠婚葬祭用のスーツをもって引っ越し作業です。ハンガーにかけて、スーツを吊るしてみると、
↓
スーツが、中に入らない。 出っ張っています。
クローゼットの扉を閉めると、肩の部分が扉にぶつかります。
まさかの事態です。
クローゼットの奥行きが足りなくて、スーツが全部入らない。
左右にスライドする扉なので、開け閉めするたびに、
ハンガーの肩の部分にぶつかり、スーツがボロボロになりそうです。
ポールの位置が前すぎているのではなく、
後ろも短いので、クローゼットの奥行き自体が足りない。
でも後ろの方が、少し余裕がある。
ベトナムサイズなのだろうか・・・。
応急処置
真っすぐに吊るすと、肩がぶつかるので、全部のハンガーを斜めにすれば、ぶつからない。
大きなビニール袋の端をガムテープで留め、ハンガーを斜めにして奥によせ、もう片方もガムテープで留め、スーツの肩が、直接扉にこすられないように、ビニール袋で保護しました。
まさかの事態で、力が抜けます。
手前に引く扉ならどうにかなるが、左右に2列レールの上をすべるドアなので、レール2本分が内側が狭い。
エアコンは設置できないし、服はクローゼットに入らないし・・・・、
どうも、災難が続きます。
部屋に、花が届きました。
明るくいきましょう。
<追記 16時>
今日、小物を買いに、イオンモール、ビンタン区(Binh Tan)の、
KOONAN JAPAN(コーナン)に行ってきました。
モップとかの掃除用具を買いに行ったのだが、そこで目に留まったのがこれ。
日本製のスーツロッカー
「スーツロッカー」 名前がいい。スーツが入らなくて困っていたので、これを買うと問題解決。
大学生のころ、「ビニールロッカー」と呼んで、4畳半の部屋で使っていました。
8枚用の、「横60cm、奥行き50cm、高さ161cm」。
スーツ4着なので、上下で8枚。
奥行き50cmあれば、スーツが入るでしょう。
日本でしか着ないスーツを保管するので、開け閉めはしない。
高さが160㎝と低いし、135cmまで低くできるので、じゃまにならない。
日本だと冬のコートが丈があるが、持っていないので高さは不要。
クローゼットのわきが60cmなので、ここに置けば大して邪魔にならない。
今は、体重計置き場。
カビが生えるのだけ注意しているので、布だとかえって良い。
片付けが終わったら、これで問題解決しましょう。
<追記 3月23日>
今日、スーツロッカーを買ってきました。
購入したのは、真ん中の160㎝の小さいタイプ。
値段は、498,000ドン。2500円。
組み立ての説明書は、日本語。
部品は、ちゃんとそろっています。
組み立て。15分くらいで完成です。
これで、スーツ専用のロッカーが、完成しました。
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2019-03-21 Thu
毎日、引っ越しの準備、大変です。家具、家電、生活用品、全部1からそろえるので、毎日買い物です。
こんなにたくさんの買い物をしたことは、ありません。
持ち帰りできないものが多いので、配達の手配をして、配達時間に部屋で待機して、また買い物行って、5区から荷物を運んで・・・・。
クローゼット
昨日は、クローゼットの納品です。
完成品だとエレベーターに入らないし、入り口のドアで四苦八苦するので、お店の人がばらして運んで、部屋で組み立てて納品です。これを一人で組み立てていました。達人です。
130cmの場所に配置するので、120cmのクローゼットを購入しました。
引き戸だと、手前に扉が邪魔になるので、扉が横にスライドのクローゼットにしました。少し割高になります。
毎日Tシャツにジーンズなので、ハンガー使う服は、あまりありません。
たたんでジーンズやTシャツが置けるタイプが、便利です。
横120cm、高さ200cm。Ngo Gia Tuのローカル家具店で380万ドン。
テレビの台
テレビの台も、昨日納品。
横1mの小さいサイズにしました。
これも、Ngo Gia Tuのローカル家具店で、200万ドン。
ソファー
一番こだわったのが、ソファー。
・やわらかくて腰が沈むのは、腰痛になるので嫌いです。
・足を伸ばせるのが、いい。
・固めの座り心地がいい。高さがあるのがいい。
・皮でごわごわしたのは、気持ちがよくない。
いろいろ試して、これにしました。
Ngo Gia Tuのローカル家具店で、ソファー750万ドン、テーブル100万ドン。
色も統一感をだして、いい感じです。ひとり暮らしには、これで十分です。
とりあえず、当初に必要なものは揃いました。
クローゼットも入ったので、今日からは洋服も運べます。
ベトナムでは着ない、日本の冠婚葬祭用のスーツ等、さっさと運びたい。
21日(木)、22日(金)で荷物を運んで、23日(土)24日(日)は5区の近所のおばちゃんに、引っ越しのあいさつ回り。
日本に帰国するわけではないので、「また来るからね」と、あいさつしましょう。
どうにか片付いたので、カフェで一息。
エアコンさえ入れば、月曜日からは新築マンションで新生活だぁと喜べるのだが、残念。
まあ、プレッシャーかけて、早めにエアコンの許可をださせましょう。
面積増えてもないのに増えたという、ふざけた追加料金にけりをつけましょう。
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2019-03-20 Wed
昨日は、家電製品を部屋に入れました。しかし、一番欲しいエアコンが設置できない。
マンションは、大手のNovalandで購入したが、この会社が悪事をはたらいている。
(Novalandの悪徳商法。)
① 販売のパンフレットには、「壁芯面積」のみを表示。 例:70㎡。
② 契約金額は、内法面積。図面からは面積がでない。
本当は、内法面積65㎡でも、わざと契約書は62㎡にしておく。1㎡単価が高くなる。
③ 建築して、65㎡でできあがるので、62㎡→65㎡と3㎡増えたといって追加料金が必要と請求する。(契約書に面積が1%以上増減したら、価格の調整をすると、記載する。)
これをしている。
そのため、横幅と奥行きが少しづつ短くなったのにも関わらず、面積が増えたと言って、4000万ドンの追加料金を請求されています。
建築前と建築後の両方の面積の計算式をだせと要求しているが、悪さがばれるので、建築前を公開しない。
2月22日から請求しているのに、1月近くたっても出さないで逃げている。
縦も横も長さ減って、面積が増える訳ないだろうといって、追加料金の支払いを拒否しているが、そのため契約が完了せず、「エアコンの設置」と「キッチンの設置」の許可が下りない。
これから、1年で一番暑くなるのに、エアコンなしの蒸し暑い部屋はきついが、
Novalandも強情です。
自分もNovalandの悪事を許せないので、面積が減っているのに増えたという追加料金は払えません。
くっそー、この悪事をどうにか成敗してやりたいが、相手も強情。
エアコンを強行突破で取り付けようとしても、またカーテンの時のようにエレベーターで許可書を確認されて締め出しを食うのが目に見える。
現場の担当者に言っても、「私は管理職ではないので、答えられません。」
管理職にメール送っても、返事をよこさない。
また、本社の怒鳴り込むしかないか・・・・。
まあ、エアコンはとりあえずあきらめて、他の家電製品を買いに行きました。
テレビ、洗濯機、冷蔵庫、どれも日本製で揃えたい。
テレビはSony、洗濯機はTOSHIBA、冷蔵庫はPanasonicで、購入。
全て日本製でそろえました。安くても中国製や韓国製は使いたくない。 (日本製と言っても、タイやマレーシアで生産。)
たくさん買うから、少し安くしてくれと交渉し、予算の範囲内で収まりました。
① テレビ1台目 Sony40インチ
リビング用のテレビ。あまり大きいのは必要ないので40インチ。
8,590,000ドン→8,390,000ドンに、20万ドン値引き。
② テレビ2台目 Sony32インチ
寝室の壁に取り付けるテレビ。
6,390,000ドン→5,890,000ドンに、50万ドン値引き。
③ 洗濯機 TOSHIBA
洗濯機は、東芝がよくベトナムでは見かける。
5,690,000ドン→5,490,000ドンに、20万ドン値引き。
④ 冷蔵庫 Panasonic
TOSHIBAもあったが、色が黒のみ。シルバーの冷蔵庫が欲しかったのでPanasonicを購入。
冷凍庫が下、冷蔵庫が上の使いやすいタイプを選びました。
9,890,000ドン→8,890,000ドンと、100万ドンも値引き。
テレビ2台、洗濯機、冷蔵庫で、合計3056万ドンが2866万ドンと234万ドンも安くなりました。
これで、電気製品はエアコンを除いて揃いました。
(エアコンは3台入れるので、1000万ドン×3台で3000万ドンの予算。)
保証期間
保証期間は、どの家電も2年間です。
本当は、1区の大きいなグエンキムに行けばもっと安いが、行き来するのが大変。
購入して配達時間を決めたら、マンションの管理人に搬入のエレベーターの使用許可をとって、その許可証をまたお店に届けなければならない。
だから、近所だと楽です。
↓ ご近所だと、すぐに配達してくれます。
配達も早いです。
冷蔵庫が入りました。 奥はキッチンが入るスペースだが、まだありません。
洗濯機も入りました。屋外に置き場があるので便利です。
テレビも入りました。小さいのは壁に掛けました。
大きいのはリビングへ。まだテレビ台がありません。
Sonyのテレビを買ったら、電気プレートがおまけで付いてきました。
誰かほしい人がいたら、差し上げます。
(アンコムチュアが誰だか、知っている人限定。)
でも、エアコンだけは付いていません。
これからどんどん暑くなる。4月が1年で一番暑い。エアコンを入れたい。
何とか手段がないものか・・・。
・Novaland本体が悪いのか?
・Novalandは普通だが、自分のマンションだけが悪いのか?
・自分は外国人だからばれないだろう、ベトナム語はわからないだろうと思って、自分にだけ悪さをしたのか?
しかし、Novalandには腹が立つ。そろそろ我慢の限界です。
増えていないのに面積増えたと言って請求している金額は、4000万ドンです。
今日の家電製品4つが2866万ドンだから、えらく高い金額です。
わいろだと思って、4000万ドン払うか。(購入者が販売者に、わいろは必要ないだろ・・・)
エアコンなして暑くて眠れなかったら、引っ越した後、近くにホテルを借りて、
マンションは荷物置き場で、ホテルで寝るか・・・
Novalandの本社で大暴れするか・・・。
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2019-03-18 Mon
来週月曜日に、新築マンションに引っ越すので、家具をすべて買い揃えているが、難航しているのがベッド。ベトナムでは、大きいベッドしか売っていない。
(日本での、一般的なサイズ。横幅。)
・シングル 95~105 cm
・セミダブル 105~130 cm
・ダブル 130~150 cm
・クィーン 150~180 cm
・キング 180~210 cm
今住んでいる5区のサービスアパートは、横160㎝×縦200㎝。
前住んでいた3区のサービスアパートは、横180㎝×縦200㎝。
ベトナムは、クイーンが基本サイズで、小さいのが売っていない。
① 横160㎝のベッドを部屋に入れることはできるが、場所をとる。部屋がベッドで埋まる。
② シーツ交換が、サービスアパートだと週に1回、掃除のおばちゃんが取り換えてくれるので問題ないが、これからは自分でしなければならない。自分でシーツを取り換えるのは、大きいと難しい。
③ シーツを洗って、乾かすのが大変。干す場所がない。
それで、小さなシングルベッド、横100㎝か120㎝を探しているのだが、売っていない。
気持ちよく寝たいので、少し高級店に買いに行くと、「うちは、一番小さいのが160㎝です」と、あっさりと断られます。
せいぜいあっても、140㎝がたまに見かける程度。
休憩
ちょっと探し疲れたので、生春巻きを食べて休憩。
もし小さいのがなかったら、最後は「イオンモール、ビンタン店の、コーナン」で、折り畳みのパイプベッドでもしょうがないかなあと考えながら、生春巻き。
こんな風にすっきりしたベッドで、小さいサイズが欲しいが売っていない。
160㎝のダブルベッドを入れてもいいのだが、ベッドで部屋が埋まるよりも、
100㎝のシングルベッドを壁際に入れて、自分でシーツ交換ができる大きさが欲しい。
すっきりと、ホテルのシングルルームのようにしたい。
シングルベッドと、横幅1mくらいのクローゼット、そして机とテレビのあるホテルのシングルルームのイメージにしたいのだが、小さいベッドが売っていない。
ローカルのマットレス店
ベトナムは、「ベッドの枠」と「マットレス」は、別々に販売です。
店も別々のことが多いです。
マンション近くのマットレス屋さんで、ものは試しで聞いてみました。
↓
・小さいマットレスが欲しいのですが … → 100㎝×200㎝があるわよ。
・ベッドの枠も欲しいのですが … → あるわよ。マットレスとセットにできるよ。
ベッドを見せてもらうと、シンプルでいい感じです。
ここでお買い上げ。
ベッドの枠150万ドン、マットレス150万ドン、合計300万ドンで、ベッドが入手できました。
柔らかいベッドよりも、硬めのベッドのほうが好きなので、いい感じです。
昨日は日曜日で配達はできないので、18日(月)に配達を依頼。
これで、難題だったベッドが解決です。 引っ越しのめどがつきました。
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2019-03-17 Sun
土日は、引っ越し作業を加速させます。午前中に重い本を運んで、昼ごはん。
引っ越し先は、ローカル食堂がたくさんあるが、まだ近場でランチ。
本格的な食堂探索は、引っ越しが終わってからのお楽しみです。
昨日の昼ごはん
おかずは、2品注文。
① 卵焼き ② インゲンの豚肉炒め。
タイガービールも、店の人が近所で買ってきてくれて、飲めました。
昨日のおかずは、おいしかったです。
値段がビール込みで、計45,000ドン。225円。安いです。
ビールは15Kか17Kするので、ごはん3万ドン、150円しません。
引っ越ししたら、家賃はかからなくなるし、ごはんも安くなるので、お金が減りません。
旅行にたくさん行きましょう。
<家具の購入>
引っ越しで、重い本を先に運んでいるが、本棚がほしい。
床に積み重ねているので、そろそろ邪魔です。
近所の家具店
家具は大手の家具店をいくつか見たが、実際に買うと手間がかかる。
配達の時間を指定して、部屋で待っていなければならない。
マンションから徒歩3分のところで、ローカルの家具屋さんがありました。
高級品は必要ないので、ごく一般的な家具で十分です。
ここで本棚を買いましょう。
おばちゃんに、「配達は、いつできる?」と聞くと、「今、持って行ってあげるよ」。
このフットワークの良さが魅力です。一緒に運びました。
本棚
本棚が届きました。これで本の整理ができます。
5段の本棚で、750,000ドン。
タイトルが隠れてしまうが、文庫本は前後に並べられます。
1列30冊×2列=60冊。
あともう一つ本棚を買えば、60冊×5段=300冊。
学習机
本の整理が終わったので、勉強机を買いに行きました。
今のアパートには勉強机がないので、新居では必ずほしい。
勉強机130万ドン、椅子70万ドン、計200万ドン。
ちょうど1万円です。
これで、書斎ができました。
ベトナム語の勉強ができます。
すっきりと片付いた部屋が好きなので、余計なものは置きません。
靴箱
同じ家具屋さんで、靴箱も購入。
5段10足で、170万ドン。
本棚と靴箱がそろったので、日曜日に本と靴が運び込めます。
残り1週間、計画的に引っ越しを進めていきましょう。
<ベトナムの物価、家具編>
① 本棚 ・・・ 750,000ドン (3750円)
② 勉強机 ・・・ 1,300,000ドン (6500円)
③ 机の椅子 ・・・ 700,000ドン (3500円)
④ 靴箱 ・・・ 1,700,000ドン (8500円)
明日は、クローゼットとベッド、ソファーを買いに行きましょう。
そろそろエアコンを入れたい。
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2019-03-14 Thu
昨日は、カーテンの取り付けをしました。午後2時にカーテン屋さんを手配したので、午前中に1往復して本を運び、昼にもう1回運んで、時間調整しながら昼ごはんです。
昼ごはん
昨日も、新規の食堂を開拓です。
これがすごくおいしかった。
玉ねぎとさやえんどう、ミニトウモロコシとニンジン炒め。
そして、パイナップルがたっぷりと入っていて、いい味です。
「さつま揚げ」と、「タケノコの豚肉炒め」。
おかず2品のせだが、さつま揚げが丸ごと1枚。豪快過ぎます。
きっと、これがベトナムスタイルでしょう。
でも、自分がスプーンとフォークで格闘していたら、
お姉さん(たぶん、おばちゃんの娘)が、食べやすくカットしてくれました。
おかず、①野菜のパイナップル炒め ②さつま揚げ1枚 ③タケノコの豚肉煮
3品で、45,000ドン。225円。
ここは、いい店です。引っ越したらローテーション入り候補です。マンションから徒歩1分。
<カーテンの取り付け>
14時からは、カーテンの取り付けです。
エレベーターの使用許可書をとって、無事に設置に取りかかれました。
まずは、リビングルームから。
ベトナムのリビングルームは、窓の高さがあるので、開放感があって気持ちいいです。
カーテンのレール(カーテンポール)をのせるための金具を、取り付けます。
壁に穴をあけるので、足元にたくさん壁の破片が落ちます。
でも、カーテン屋さんは掃除をしないで帰るので、自分で掃除が必要です。
3カ所の留め金を設置して、台が完成。
レースのカーテンと、遮光カーテンの、2つを取り付けです。
リビングルーム
カーテンを付けたレールをのせて、固定するとカーテン取り付け完了です。
西日が強いです。遮光効果があるように、青のカーテンを選びました。
外国人向けのサービスアパートだと、ベージュやクリーム色、または淡いグレー等、落ち着いた色合いのカーテンが多いです。
でも、自分は汚れが目立たない色がいいので、紺に近い青にしてみました。
ベトナムは、日本とはカーテンの留め方がちがいます。
・日本は、壁にカーテンレールを取り付け、カーテンにフックをつけて、レールに引っ掛けます。
・ベトナムは、カーテンの生地自体に穴をあけて丸い輪を付けて、レールの棒に直接カーテン生地を入れて、取り付けます。
レースのカーテンも同様に、生地に丸い輪を付けてレールに通します。
ベトナムの方が丈夫です。外れることがありません。
寝室1
寝室1にも、同じカーテンを取り付け。
窓が腰の高さなので、丈は少し短くしました。
(この部屋は、書斎にする予定です。)
寝室2
ここは、洗濯機置き場の外ドアなので、小さめのドアカーテン。
3部屋とも窓があって外の光が入って明るいし、風通しがいいです。
3カ所取り付けで、計660万ドン。33,000円。
日本でカーテンの丈とかオーダーメイドで取り付けするよりは、安いと思います。
昨日(水曜日)は、カーテンの取り付けの後の部屋の掃除で疲れました。
今日(木曜日)は、荷物運びは午前中1回だけにして、午後はボディーマッサージ90分を受けに行こう。
明日(金曜日)は、料理教室です。
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2019-03-10 Sun
引っ越しまでに段ボール箱に詰めて、引っ越し当日に車で全部運ぶのが日本式。でも自分は、同じホーチミン市内での引っ越しで、引っ越し先はすでに自分の部屋なので、少しずつ運びこんでいます。
荷物の大半は、本と洋服、パソコンの機器関係。
ベトナムは、家具・家電等が備え付けなので、引っ越しは私物(身の回り品)だけで済むので楽です。
本が大量にあるので、毎日30冊くらいビニール袋に入れて、丈夫なバックに入れて手荷物で運んでいます。
本は300冊以上あるので、少しずつ運搬。本だけで10往復しそうです。
バスだと、バス停から荷物もって歩くのはつらいので、引っ越しのためにGrabタクシーを使うようになりました。
行きは、Grabタクシーで片道10万ドン。500円。
重い本を運ぶので、タクシーだと楽です。
帰りは、路線バスで6千ドン。30円。
バスから、「あの店、おもしろそうだな。 あの机いいなあぁ・・・」 と見つけて、途中下車して、見に行きます。
腹ごなし
最近、暑いです。
4月にかけて、どんどん熱くなります。
バインセオでビール、おいしいです。
引っ越し先は、今よりももっとローカルになるので、楽しいです。
ビンヤン食堂のごはん、17K=17,000ドン。85円です。
5区だと、安い所で20K、25Kです。
部屋の掃除
部屋の中には、先日買った「シルバーの折り畳みテーブルと、プラスチックの椅子」。
自宅でビンヤン食堂が再現できます。
プラスチックの椅子を1つ玄関に置くと、靴を履くときに便利です。
部屋にはまだ、手直しで人が出入りしているので、貴重品は置きません。
作業員が土足で作業をした後の掃除が、レベル低いです。
(完全に完成してから引き渡しではなく、まだ途中。)
昨日は、ドアと窓を開けて、フローリングの床を雑巾がけしました。
隣の部屋の作業している人に、「もう、土足で入るなよ」というアピールです。
珍しそうに、作業員が何人ものぞきに来ました。
雑巾かけ、くたびれました。30分くらいして終了。
暑いです。近所の電気店に行って、扇風機を買いました。45万ドン。
軽い家電は、自分の手で運びます。
先日、エレベーターの使用のことで大バトルをしたおかげで、
今は、申請をすると許可証が発行されるようになりました。
許可証を提示して、エレベーターで19階まで扇風機を運べます。
3時のおやつ
ご褒美に、3時のおやつ。
Bột chiên ボッチン。
卵を2個に増量して、豪華バージョン。
よく動いたので、おいしいです。
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2019-03-08 Fri
毎日ごはんを食べに行く、ビンヤン食堂。銀色の折り畳みテーブルと、プラスチックの椅子。
これがお気に入りです。
椅子はステンレスの店とプラスチックの椅子の店の2通り。
自分は、固いステンレスよりも、やわらかいプラスチックの椅子が好きです。
この食堂の椅子は、高さが少し足りない。
もう少し高いのが座りやすいです。
昼ごはん
新しい場所で、ビンヤン食堂の開拓です。
ここはおかずが豊富。
① チンゲン菜とカリフラワー炒め
② マーボナス(ベトナム風)
このテーブルとイス、使いやすい。
これが欲しい。
ごはんを食べる食卓になるし、勉強机にもなるし、パソコンの作業机にもなります。
新居に欲しい。
買いに行きました。
家具は近所の店で、買い揃えましょう。
横幅1メートルの、高さがある方をお買い上げ。
銀色の折り畳みテーブル
軽くていいです。場所の移動が簡単です。
2つあると並べて、広々と使うこともできます。
昨日は1つお買い上げ。50万ドンとちょっと値段は高め。
表面は傷がつかないように、シールが貼ってあります。
プラスチックの椅子は、好きな高さの椅子がなかったので、よそに買いに行きます。
新築マンションは、豪華な家具にしようと思っていたが、
やっぱり、ローカル感・ベトナム感があった方がおもしろい。
予定変更で、このテーブルにあうプラスチックの椅子、
路上カフェである、プラスチックの赤いテーブルと背もたれのある椅子、
ハンモックを買い揃えましょう。
日本風ではなく、ベトナム風の部屋作りです。
プラスチックの椅子
近所をぶらぶらして、いろんな店をのぞいたら、よさそうな椅子を発見。
手前の青の椅子です。高さもいい感じです。
値段を聞いたら、1つ5万ドン。
赤いのも合わせて、5個買うからおまけしてと言ったが、駄目でした。
赤と青のプラスチックの椅子を5個購入。
テーブルが50万ドン。
椅子が、5万ドン×5脚=25万ドン。
計75万ドンで、テーブルと椅子がそろいました。
自分で抱えて、部屋に搬入。
(事件簿1 面積のからくり)
① 部屋の縦横の長さ(内法)は、契約書8700mm→ 実測8695mmのように、少し短くなりました。
それなのに、内法面積が増えたので増えた分のお金を払いなさいと言われ、
縦横が短くなったのに面積が増える訳ないだろうと、支払いを拒否しています。
② 昨日、カーテンを取り付けようと、業者と一緒にエレベーターの乗ろうとしたら、
脚立とカーテンを持った業者を乗せてくれません。警備員が阻止します。
許可がないと、業者は荷物の搬入のエレベーターを使用できません。
許可をとるためには、自分が請求されている面積が増えた分のお金を払わないと、契約が完結しません。
エレベーター設置者=販売会社の許可証がないと、エレベーターが使えない。
③ 乗せてくれない警備員と30分、マンション販売会社(Nova)の職員と30分、バトルしたが、だめでした。
カーテン屋さん、くたびれて帰ってしまいました。
④ 部屋の縦横の長さが減ったのに、面積が増える訳がない。日本では当たり前だが、ベトナムでは通じない。
まだまだ、これからもバトルが続きそうです。
カーテンがダメなので、エアコンもテレビもベッドも洋服ダンスももちろん、エレベーターを使えません。階段も無理。くっそー。
お金さえ払って、契約を完了させればいいのだが、納得できない。
なんで、こんなにNovaが強情なのか考えたら、
① 買った部屋の値段は決まった値段なので、それを面積で割ると平米単価がでる。
② 面積を少なくして契約すると、1㎡あたりの価格が高くなる。
実際よりも3㎡くらい少なくしておく。
(例: 62㎡で、1000万円。)
③ マンションが完成して、図面通り建築しても、必ず3㎡増えたことになる。
その、「3㎡×平米単価」を、面積が増えたからと言って、追加徴収できる。
(例: 62㎡で1000万円だから、65㎡で1048万になった。 →48万円追加で払いなさい。)
④ 自分の場合、実際には縦横が短くなり、1.5㎡減ってしまった。それでも3㎡の貯金があるので、3㎡-1.5㎡=1.5㎡増えたことになる。
⑤ そのために、実際には1.5㎡減っていいはずなのに、1.5㎡増えたと販売会社は主張して、追加のお金を求めている。それに自分が反発している。
今までの経緯を振り返ると、これが実態の気がします。
(a)契約書の面積の計算式の開示を求めても、かたくなに回答を拒否しているので、たぶんわざと減らしたのがばれるから隠している。
↓
(b)自分が図面から面積を割り出したら、明らかに契約書の面積は少なくなっている。
(c)建築後の面積の計算式は、「これでどうだ」と、堂々と細かく開示しています。
(契約時の面積はごまかしたから内緒。建築後の面積は正しいから開示。)
(ポイント)
① 販売のパンフレットには、「壁芯面積」のみを表示。 例:70㎡。
② 契約金額は、内法面積。
本当は、内法面積65㎡でも、わざと契約書は62㎡にしておく。平米単価が高くなる。
③ 建築して、65㎡でできあがるので、62㎡→65㎡と3㎡増えたといって追加料金が必要。(契約書に面積が1%以上増減したら、価格の調整をすると、記載する。)
さぁーて、これからどう対応するか・・・。
あきらめて、払う必要のないお金を払えば、完結はするのだが、おもしろくない。
長引いてもいいから、ガツンと闘うか・・・・。
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2019-03-06 Wed
ベトナムでのマンション購入、予期せぬことがたくさん起こります。ありえないことが、平気で言われます。
そんな時は、怒らずに、おもしろい経験ができたと楽しみましょう。
豚肉のパイナップル炒め
お腹が空くと、怒りやすくなるので、
おいしいご飯を食べて、こころ穏やかに。
↓
昨日はカーテンの取り付けに行ったら、まだ駄目だと言われ、カーテン屋さんに帰ってもらいました。
① 部屋のたてと横の長さが、契約書より少し短いです。 壁芯面積も小さいです。
② でも、内法面積が増えているから、その分の追加料金を払わないとカーテンが付けられません。
③ 契約書の面積の計算式、建築後の面積の計算式、その2つを出しなさい。
たてと横が短くて、面積が増える理由を説明しなさい。⇔ 「面積=たて×横」。
と言っているが、まだ回答がありません。
カーテンの取り付け、エアコンの設置ができません。
・建築して、壁紙の厚さやのりで、1cm、2cm、変わるのは問題ありません。
・たて2cm、よこ1cm、短くなったのは、しかたないので了解します。
・でも面積が、1.34㎡増えたので、その分の追加料金を払いなさいというのは、できません。
↑
たても横も減って、面積増える訳ないだろう。
怒らないで、笑いましょう。
・ そうだね。縦と横を掛け算すると、面積でるよね。
・ ところで、契約の時は、どの数字とどの数字をかけたのかな。
・ 契約の時の8700mmが、実際には8695mmに、なったよね。 同じように掛けてみようか。
・ 出っ張っている柱の面積はいくつかな。それの合計を引き算すると、面積になるんじゃないかな ・・・ ・・・。
豚肉のパイナップル炒め、おいしかったです。
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2019-03-05 Tue
昨日は、購入したマンションの引き渡しを受けてきました。本当は、2018年11月末が引き渡しでした。
遅延した場合は、11月末から3カ月以内に引渡しが行われない場合には、販売会社は1日につき0.02%の、金利支払いの義務が発生します。
3月4日に引き渡しなので、4日遅延です。
でも、0.02%のペナルティーは、まだもらっていません。
(0.02×365日=7.3%。銀行金利です。)
まあ、ペナルティーはどうでもいいです。
他の部屋は、まだ内装工事中です。
日本だと期限内にすべて完成が当たり前だが、ベトナムはちがいます。
発行年度の古い本(金なし、コネなし、ベトナム暮らし!など)を読んでいると、ベトナムのマンションはスケルトンで引き渡しで、内装工事を自分で依頼しないとならないと書いてあるが、今はちがいます。
① 床や壁は、内装工事済み
壁はきれいに、白で内装されています。
床もリビングはタイル、寝室はフローリングになっています。
照明も付いています。
② キッチンは、付いていない。
キッチン、いわゆる「流し台」は付いていないので、自分で業者に依頼しなければなりません。
場所は決まっていて、排水管やガスの管等が、突き出ています。
でも、どこに、どこの業者に依頼したらいいか、わからない。困ったぁ。
しばらくは、ホテルのようにキッチンなしの部屋です。
全部外食だから、なくてもいいか・・・。
でも、コーヒーくらい飲みたいし、コップを洗いたい。
③ シャワーとトイレは、付いている
シャワーと、トイレ(便器)は付いているし、洗面台も付いているので、このままで生活できます。
しかし、「シャワーの囲みがない」。
シャワーを浴びると、トイレがびしょびしょになるタイプです。
(右上、トイレットペーパーに、もろにシャワーの水がかかります。)
2 bed room で、部屋ごとにシャワーとトイレが付いているので、
当面は1つはシャワー専用、1つはトイレ専用と分けて使って、
しばらくしたら、水が飛び散らないようにシャワーカーテンを付けるか対策を講じよう。
④ エアコンの設置場所は、下工事がされている
左上の出っ張りが何か聞いたら、「エアコンをつける」場所。
設置場所を選べないが、設置するには便利そう。
ベランダには、屋外機置き場の下工事もされています。
合計3台、屋外機置き場があるので、使う使わないは別にして3台設置しよう。
⑤ プールには、まだ人がいない
部屋は、プールの真上の19階。
ここからプールの混み具合を見て、空いている時間に泳ぎに行く予定です。
まだ入居者が少ないので、だれも泳いでいません。
工事が遅れているみたいで、まだ実際に入居できているのは10%もない状態。
自分の部屋の両隣も前も工事中で、うるさいです。
廊下は、資材置き場と化しています。
今の5区のアパートは、3月25日まで借りて、少しずつ引っ越しをしていきましょう。
部屋を確認して3ヶ所、要改修の不具合を申告したので、後日ちゃんと直したか再確認です。
出入り口のカギが、普通の鍵ではなく、カードキー。
かさばらなくていい。ミニサイズもあって便利そうです。
(たぶん、4人家族用。)
暗証番号の電子ロックなので、鍵なしカードなしで出入りできるのは便利です。
キッチンもないし、ホテルライフと思えばいいのかもしれない。
予定を変更して、ホテルのような部屋作りで家具家電を選ぼうか・・・。
(追記)
予定外のハプニングも発生しており、今は対応に苦しんでいます。
理解不能だけど、最後は承諾するしかないかなぁ。
日本だと、笑い話になりそうなネタですが・・・。
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